Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em novembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.231

Mediana R$/m²

R$ 11.905

P75 R$/m²

R$ 14.784

Amostra

228

transações · 164 prédios

Em novembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 11.905/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.231/m² e R$ 14.784/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=76 R$ 12.789/m²

80-120 m² n=57 R$ 10.648/m²

50-80 m² n=47 R$ 10.947/m²

120-200 m² n=27 R$ 12.258/m²

Por idade do prédio

26-45 anos n=67 R$ 10.947/m²

0-10 anos n=64 R$ 13.533/m²

45+ anos n=42 R$ 9.381/m²

11-25 anos n=40 R$ 13.109/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=44 R$ 13.344/m²

80-120 m² • 26-45 anos n=23 R$ 10.870/m²

80-120 m² • 45+ anos n=23 R$ 8.296/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=16 R$ 9.820/m²

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