Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Itaim Bibi

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
118
R$/m² privativo mediano
R$ 13.513
P25-P75 R$/m²
R$ 9.587 a R$ 17.422
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 10.599, mediana R$ 12.941, P75 R$ 16.318 P75 R$ 16.318 Med R$ 12.941 P25 R$ 10.599 2025-10 2025-11: P25 R$ 9.231, mediana R$ 11.905, P75 R$ 14.784, MoM -8.0% P75 R$ 14.784 Med R$ 11.905 P25 R$ 9.231 2025-11 -8.0% 2025-12: P25 R$ 9.807, mediana R$ 12.500, P75 R$ 15.837, MoM +5.0% P75 R$ 15.837 Med R$ 12.500 P25 R$ 9.807 2025-12 +5.0% 2026-01: P25 R$ 10.536, mediana R$ 13.407, P75 R$ 16.667, MoM +7.3% P75 R$ 16.667 Med R$ 13.407 P25 R$ 10.536 2026-01 +7.3% 2026-02: P25 R$ 9.587, mediana R$ 13.513, P75 R$ 17.422, MoM +0.8% P75 R$ 17.422 Med R$ 13.513 P25 R$ 9.587 2026-02 +0.8%

Por área privativa

Até 50 m² n=55 R$ 14.130/m²
50-80 m² n=39 R$ 12.000/m²
80-120 m² n=30 R$ 11.977/m²
120-200 m² n=19 R$ 15.333/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=40 R$ 15.969/m²
11-25 anos n=33 R$ 14.286/m²
26-45 anos n=35 R$ 11.515/m²
45+ anos n=40 R$ 13.421/m²

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