Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em dezembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.807

Mediana R$/m²

R$ 12.500

P75 R$/m²

R$ 15.837

Amostra

279

transações · 196 prédios

Em dezembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 12.500/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.807/m² e R$ 15.837/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=93 R$ 12.973/m²

50-80 m² n=64 R$ 11.408/m²

80-120 m² n=43 R$ 10.552/m²

120-200 m² n=43 R$ 14.458/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=93 R$ 15.465/m²

26-45 anos n=75 R$ 10.903/m²

11-25 anos n=48 R$ 13.648/m²

45+ anos n=46 R$ 9.882/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=49 R$ 14.000/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=23 R$ 9.900/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=21 R$ 18.573/m²

Até 50 m² • 26-45 anos n=20 R$ 11.547/m²

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