Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em janeiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 10.536

Mediana R$/m²

R$ 13.407

P75 R$/m²

R$ 16.667

Amostra

189

transações · 147 prédios

Em janeiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 13.407/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.536/m² e R$ 16.667/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=63 R$ 11.897/m²

Até 50 m² n=53 R$ 14.348/m²

80-120 m² n=35 R$ 11.900/m²

120-200 m² n=24 R$ 16.893/m²

Por idade do prédio

26-45 anos n=53 R$ 12.344/m²

0-10 anos n=47 R$ 15.839/m²

45+ anos n=40 R$ 9.413/m²

11-25 anos n=38 R$ 15.813/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=21 R$ 14.828/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=20 R$ 10.894/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=16 R$ 18.951/m²

50-80 m² • 45+ anos n=15 R$ 9.333/m²

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