Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em fevereiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.587

Mediana R$/m²

R$ 13.513

P75 R$/m²

R$ 17.422

Amostra

163

transações · 118 prédios

Em fevereiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 13.513/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.587/m² e R$ 17.422/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=55 R$ 14.130/m²

50-80 m² n=39 R$ 12.000/m²

80-120 m² n=30 R$ 11.977/m²

120-200 m² n=19 R$ 15.333/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=40 R$ 15.969/m²

45+ anos n=40 R$ 13.421/m²

26-45 anos n=35 R$ 11.515/m²

11-25 anos n=33 R$ 14.286/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=23 R$ 15.148/m²

Até 50 m² • 45+ anos n=16 R$ 14.537/m²

80-120 m² • 45+ anos n=13 R$ 8.455/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=12 R$ 9.594/m²

Consultar um apartamento no Itaim Bibi

Use o endereço para gerar uma prévia gratuita e, se fizer sentido, um relatório completo com ITBI, anúncios, preço por m² privativo e dados do condomínio.

Consultar endereço Ver página do bairro

Ver preços de apartamentos em outros bairros de São Paulo