Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.815

Mediana R$/m²

R$ 12.690

P75 R$/m²

R$ 15.325

Amostra

200

transações · 158 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 12.690/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.815/m² e R$ 15.325/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=54 R$ 13.799/m²

50-80 m² n=44 R$ 11.458/m²

80-120 m² n=42 R$ 10.477/m²

120-200 m² n=32 R$ 12.626/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=61 R$ 17.143/m²

26-45 anos n=55 R$ 11.316/m²

11-25 anos n=38 R$ 14.809/m²

45+ anos n=35 R$ 9.515/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=38 R$ 14.757/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=19 R$ 10.446/m²

80-120 m² • 45+ anos n=16 R$ 9.515/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=12 R$ 15.034/m²

Consultar um apartamento no Itaim Bibi

Use o endereço para gerar uma prévia gratuita e, se fizer sentido, um relatório completo com ITBI, anúncios, preço por m² privativo e dados do condomínio.

Consultar endereço Ver página do bairro

Ver preços de apartamentos em outros bairros de São Paulo