Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Itaim Bibi em maio de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Itaim Bibi, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 10.893

Mediana R$/m²

R$ 12.922

P75 R$/m²

R$ 16.378

Amostra

200

transações · 154 prédios

Em maio de 2026, a mediana observada para apartamentos no Itaim Bibi foi de R$ 12.922/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.893/m² e R$ 16.378/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=70 R$ 14.074/m²

50-80 m² n=44 R$ 11.516/m²

80-120 m² n=32 R$ 12.023/m²

120-200 m² n=32 R$ 13.571/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=73 R$ 14.284/m²

26-45 anos n=41 R$ 12.069/m²

11-25 anos n=36 R$ 16.256/m²

45+ anos n=32 R$ 10.989/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=43 R$ 13.458/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=20 R$ 11.784/m²

80-120 m² • 45+ anos n=17 R$ 10.747/m²

Até 50 m² • 11-25 anos n=14 R$ 18.367/m²

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