Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Jardim Paulista em outubro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Jardim Paulista, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 10.502

Mediana R$/m²

R$ 12.792

P75 R$/m²

R$ 16.134

Amostra

139

transações · 99 prédios

Em outubro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Jardim Paulista foi de R$ 12.792/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.502/m² e R$ 16.134/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=55 R$ 15.328/m²

80-120 m² n=27 R$ 10.833/m²

50-80 m² n=22 R$ 10.950/m²

120-200 m² n=18 R$ 13.402/m²

Por idade do prédio

45+ anos n=55 R$ 11.000/m²

26-45 anos n=34 R$ 11.706/m²

0-10 anos n=24 R$ 17.889/m²

Área + idade

80-120 m² • 45+ anos n=26 R$ 10.871/m²

Até 50 m² • 0-10 anos n=19 R$ 17.593/m²

Até 50 m² • 26-45 anos n=18 R$ 12.697/m²

120-200 m² • 45+ anos n=14 R$ 12.215/m²

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