Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Jardim Paulista

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
72
R$/m² privativo mediano
R$ 12.046
P25-P75 R$/m²
R$ 9.353 a R$ 16.342
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 10.502, mediana R$ 12.792, P75 R$ 16.134 P75 R$ 16.134 Med R$ 12.792 P25 R$ 10.502 2025-10 2025-11: P25 R$ 10.000, mediana R$ 12.500, P75 R$ 16.389, MoM -2.3% P75 R$ 16.389 Med R$ 12.500 P25 R$ 10.000 2025-11 -2.3% 2025-12: P25 R$ 10.729, mediana R$ 12.273, P75 R$ 16.500, MoM -1.8% P75 R$ 16.500 Med R$ 12.273 P25 R$ 10.729 2025-12 -1.8% 2026-01: P25 R$ 10.276, mediana R$ 13.001, P75 R$ 16.052, MoM +5.9% P75 R$ 16.052 Med R$ 13.001 P25 R$ 10.276 2026-01 +5.9% 2026-02: P25 R$ 9.353, mediana R$ 12.046, P75 R$ 16.342, MoM -7.3% P75 R$ 16.342 Med R$ 12.046 P25 R$ 9.353 2026-02 -7.3%

Por área privativa

Até 50 m² n=29 R$ 11.458/m²
50-80 m² n=13 R$ 13.467/m²
80-120 m² n=10 R$ 13.778/m²
120-200 m² n=16 R$ 9.131/m²
Acima de 200 m² n=11 R$ 12.400/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=14 R$ 15.940/m²
26-45 anos n=17 R$ 10.737/m²
45+ anos n=36 R$ 11.317/m²

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