Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Jardim Paulista em dezembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Jardim Paulista, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 10.729

Mediana R$/m²

R$ 12.273

P75 R$/m²

R$ 16.500

Amostra

173

transações · 122 prédios

Em dezembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Jardim Paulista foi de R$ 12.273/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.729/m² e R$ 16.500/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=57 R$ 16.118/m²

120-200 m² n=34 R$ 11.796/m²

Acima de 200 m² n=31 R$ 11.250/m²

50-80 m² n=23 R$ 12.083/m²

Por idade do prédio

45+ anos n=68 R$ 11.648/m²

0-10 anos n=32 R$ 20.804/m²

26-45 anos n=30 R$ 11.566/m²

11-25 anos n=15 R$ 14.487/m²

Área + idade

120-200 m² • 45+ anos n=28 R$ 11.747/m²

Até 50 m² • 0-10 anos n=19 R$ 20.714/m²

Até 50 m² • 26-45 anos n=16 R$ 11.964/m²

80-120 m² • 45+ anos n=15 R$ 10.753/m²

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