Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Jardim Paulista em janeiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Jardim Paulista, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²
R$ 10.276
Mediana R$/m²
R$ 13.001
P75 R$/m²
R$ 16.052
Amostra
90
transações · 81 prédios

Em janeiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Jardim Paulista foi de R$ 13.001/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.276/m² e R$ 16.052/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=27 R$ 15.469/m²
80-120 m² n=18 R$ 10.279/m²
120-200 m² n=16 R$ 13.828/m²
50-80 m² n=11 R$ 12.931/m²

Por idade do prédio

45+ anos n=45 R$ 12.458/m²
26-45 anos n=21 R$ 11.810/m²

Área + idade

80-120 m² • 45+ anos n=16 R$ 10.351/m²
120-200 m² • 45+ anos n=14 R$ 13.828/m²
Até 50 m² • 26-45 anos n=12 R$ 11.250/m²

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