Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Jardim Paulista em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Jardim Paulista, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²
R$ 8.988
Mediana R$/m²
R$ 12.308
P75 R$/m²
R$ 15.975
Amostra
108
transações · 85 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Jardim Paulista foi de R$ 12.308/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.988/m² e R$ 15.975/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=42 R$ 13.371/m²
80-120 m² n=20 R$ 9.370/m²
120-200 m² n=16 R$ 15.108/m²
50-80 m² n=14 R$ 12.552/m²

Por idade do prédio

45+ anos n=44 R$ 11.102/m²
26-45 anos n=26 R$ 12.720/m²
11-25 anos n=18 R$ 12.667/m²
0-10 anos n=14 R$ 16.667/m²

Área + idade

80-120 m² • 45+ anos n=20 R$ 10.072/m²
Até 50 m² • 26-45 anos n=16 R$ 13.371/m²
120-200 m² • 45+ anos n=13 R$ 13.416/m²
Até 50 m² • 0-10 anos n=12 R$ 17.273/m²

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