Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Moema em dezembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Moema, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.563

Mediana R$/m²

R$ 12.644

P75 R$/m²

R$ 17.097

Amostra

141

transações · 89 prédios

Em dezembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Moema foi de R$ 12.644/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.563/m² e R$ 17.097/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=71 R$ 14.211/m²

50-80 m² n=26 R$ 10.526/m²

120-200 m² n=16 R$ 14.095/m²

80-120 m² n=15 R$ 8.544/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=70 R$ 15.174/m²

45+ anos n=29 R$ 10.041/m²

26-45 anos n=25 R$ 8.677/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=54 R$ 15.620/m²

80-120 m² • 45+ anos n=10 R$ 7.886/m²

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