Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Moema

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
63
R$/m² privativo mediano
R$ 11.149
P25-P75 R$/m²
R$ 8.469 a R$ 14.940
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 9.899, mediana R$ 12.600, P75 R$ 16.742 P75 R$ 16.742 Med R$ 12.600 P25 R$ 9.899 2025-10 2025-11: P25 R$ 9.333, mediana R$ 12.414, P75 R$ 16.190, MoM -1.5% P75 R$ 16.190 Med R$ 12.414 P25 R$ 9.333 2025-11 -1.5% 2025-12: P25 R$ 9.563, mediana R$ 12.644, P75 R$ 17.097, MoM +1.9% P75 R$ 17.097 Med R$ 12.644 P25 R$ 9.563 2025-12 +1.9% 2026-01: P25 R$ 9.021, mediana R$ 13.074, P75 R$ 17.599, MoM +3.4% P75 R$ 17.599 Med R$ 13.074 P25 R$ 9.021 2026-01 +3.4% 2026-02: P25 R$ 8.469, mediana R$ 11.149, P75 R$ 14.940, MoM -14.7% P75 R$ 14.940 Med R$ 11.149 P25 R$ 8.469 2026-02 -14.7%

Por área privativa

Até 50 m² n=38 R$ 13.595/m²
50-80 m² n=18 R$ 9.917/m²
80-120 m² n=10 R$ 7.701/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=33 R$ 14.910/m²
26-45 anos n=14 R$ 9.731/m²
45+ anos n=19 R$ 7.697/m²

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