Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Moema em janeiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Moema, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²
R$ 9.021
Mediana R$/m²
R$ 13.074
P75 R$/m²
R$ 17.599
Amostra
96
transações · 73 prédios

Em janeiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Moema foi de R$ 13.074/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.021/m² e R$ 17.599/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=46 R$ 16.243/m²
50-80 m² n=18 R$ 11.036/m²
80-120 m² n=17 R$ 9.000/m²
120-200 m² n=10 R$ 10.666/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=41 R$ 17.827/m²
45+ anos n=30 R$ 9.049/m²
26-45 anos n=14 R$ 10.284/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=34 R$ 17.675/m²
80-120 m² • 45+ anos n=13 R$ 7.300/m²

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