Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Moema em março de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Moema, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.452

Mediana R$/m²

R$ 13.148

P75 R$/m²

R$ 15.725

Amostra

112

transações · 72 prédios

Em março de 2026, a mediana observada para apartamentos no Moema foi de R$ 13.148/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.452/m² e R$ 15.725/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=62 R$ 14.752/m²

50-80 m² n=17 R$ 10.132/m²

120-200 m² n=16 R$ 13.398/m²

80-120 m² n=11 R$ 7.143/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=65 R$ 14.815/m²

26-45 anos n=16 R$ 9.313/m²

11-25 anos n=11 R$ 11.481/m²

45+ anos n=10 R$ 6.343/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=52 R$ 15.188/m²

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