Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em novembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.655

Mediana R$/m²

R$ 7.493

P75 R$/m²

R$ 8.964

Amostra

147

transações · 109 prédios

Em novembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.493/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.655/m² e R$ 8.964/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=59 R$ 7.000/m²

Até 50 m² n=40 R$ 8.101/m²

80-120 m² n=21 R$ 6.923/m²

120-200 m² n=16 R$ 5.919/m²

Por idade do prédio

11-25 anos n=50 R$ 7.893/m²

0-10 anos n=42 R$ 8.242/m²

26-45 anos n=17 R$ 6.156/m²

45+ anos n=17 R$ 4.717/m²

Área + idade

50-80 m² • 11-25 anos n=21 R$ 7.756/m²

Até 50 m² • 0-10 anos n=19 R$ 8.571/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=17 R$ 7.500/m²

Até 50 m² • 11-25 anos n=14 R$ 8.057/m²

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