Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Mooca

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
89
R$/m² privativo mediano
R$ 7.051
P25-P75 R$/m²
R$ 5.717 a R$ 8.895
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 5.787, mediana R$ 7.539, P75 R$ 8.909 P75 R$ 8.909 Med R$ 7.539 P25 R$ 5.787 2025-10 2025-11: P25 R$ 5.655, mediana R$ 7.493, P75 R$ 8.964, MoM -0.6% P75 R$ 8.964 Med R$ 7.493 P25 R$ 5.655 2025-11 -0.6% 2025-12: P25 R$ 5.936, mediana R$ 7.333, P75 R$ 9.000, MoM -2.1% P75 R$ 9.000 Med R$ 7.333 P25 R$ 5.936 2025-12 -2.1% 2026-01: P25 R$ 5.597, mediana R$ 7.379, P75 R$ 8.920, MoM +0.6% P75 R$ 8.920 Med R$ 7.379 P25 R$ 5.597 2026-01 +0.6% 2026-02: P25 R$ 5.717, mediana R$ 7.051, P75 R$ 8.895, MoM -4.4% P75 R$ 8.895 Med R$ 7.051 P25 R$ 5.717 2026-02 -4.4%

Por área privativa

Até 50 m² n=43 R$ 7.045/m²
50-80 m² n=40 R$ 7.367/m²
80-120 m² n=18 R$ 6.303/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=34 R$ 7.780/m²
11-25 anos n=36 R$ 7.971/m²
26-45 anos n=16 R$ 6.119/m²
45+ anos n=11 R$ 4.074/m²

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