Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em dezembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.936

Mediana R$/m²

R$ 7.333

P75 R$/m²

R$ 9.000

Amostra

164

transações · 113 prédios

Em dezembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.333/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.936/m² e R$ 9.000/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=66 R$ 7.610/m²

Até 50 m² n=50 R$ 7.606/m²

80-120 m² n=26 R$ 6.595/m²

120-200 m² n=11 R$ 8.392/m²

Por idade do prédio

11-25 anos n=55 R$ 7.721/m²

0-10 anos n=53 R$ 9.385/m²

26-45 anos n=26 R$ 6.286/m²

45+ anos n=14 R$ 4.761/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=26 R$ 9.315/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=23 R$ 8.077/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=19 R$ 8.294/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=15 R$ 6.452/m²

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