Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em fevereiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.717

Mediana R$/m²

R$ 7.051

P75 R$/m²

R$ 8.895

Amostra

113

transações · 89 prédios

Em fevereiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.051/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.717/m² e R$ 8.895/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=43 R$ 7.045/m²

50-80 m² n=40 R$ 7.367/m²

80-120 m² n=18 R$ 6.303/m²

Por idade do prédio

11-25 anos n=36 R$ 7.971/m²

0-10 anos n=34 R$ 7.780/m²

26-45 anos n=16 R$ 6.119/m²

45+ anos n=11 R$ 4.074/m²

Área + idade

50-80 m² • 0-10 anos n=16 R$ 7.481/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=15 R$ 7.734/m²

Até 50 m² • 0-10 anos n=13 R$ 8.889/m²

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