Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em março de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.657

Mediana R$/m²

R$ 7.259

P75 R$/m²

R$ 8.867

Amostra

185

transações · 117 prédios

Em março de 2026, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.259/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.657/m² e R$ 8.867/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=82 R$ 7.166/m²

Até 50 m² n=55 R$ 7.368/m²

80-120 m² n=24 R$ 6.246/m²

120-200 m² n=17 R$ 10.662/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=70 R$ 7.259/m²

11-25 anos n=70 R$ 8.333/m²

26-45 anos n=23 R$ 5.645/m²

45+ anos n=15 R$ 4.722/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=42 R$ 6.736/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=30 R$ 7.885/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=27 R$ 8.638/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=17 R$ 6.346/m²

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