Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.811

Mediana R$/m²

R$ 7.704

P75 R$/m²

R$ 9.402

Amostra

153

transações · 109 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.704/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.811/m² e R$ 9.402/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=61 R$ 7.586/m²

Até 50 m² n=55 R$ 8.333/m²

80-120 m² n=18 R$ 8.428/m²

120-200 m² n=14 R$ 6.552/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=70 R$ 8.831/m²

11-25 anos n=49 R$ 8.154/m²

26-45 anos n=17 R$ 6.127/m²

45+ anos n=12 R$ 5.173/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=47 R$ 8.889/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=25 R$ 8.154/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=21 R$ 8.793/m²

80-120 m² • 11-25 anos n=12 R$ 8.892/m²

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