Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Mooca em maio de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Mooca, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 6.082

Mediana R$/m²

R$ 7.362

P75 R$/m²

R$ 9.001

Amostra

150

transações · 110 prédios

Em maio de 2026, a mediana observada para apartamentos no Mooca foi de R$ 7.362/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 6.082/m² e R$ 9.001/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=64 R$ 7.619/m²

Até 50 m² n=43 R$ 6.977/m²

80-120 m² n=21 R$ 8.173/m²

120-200 m² n=13 R$ 9.921/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=60 R$ 7.304/m²

11-25 anos n=55 R$ 8.173/m²

26-45 anos n=19 R$ 6.467/m²

45+ anos n=10 R$ 4.511/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=35 R$ 7.023/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=24 R$ 8.383/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=21 R$ 7.692/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=14 R$ 5.962/m²

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