Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em outubro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 8.114

Mediana R$/m²

R$ 10.353

P75 R$/m²

R$ 12.944

Amostra

291

transações · 174 prédios

Em outubro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 10.353/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.114/m² e R$ 12.944/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=84 R$ 10.000/m²

Até 50 m² n=75 R$ 10.611/m²

120-200 m² n=58 R$ 9.594/m²

80-120 m² n=52 R$ 10.187/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=129 R$ 11.119/m²

11-25 anos n=69 R$ 11.148/m²

45+ anos n=34 R$ 6.962/m²

26-45 anos n=31 R$ 9.155/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=62 R$ 10.653/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=29 R$ 11.615/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=26 R$ 11.210/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=24 R$ 10.364/m²

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