Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Perdizes

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
127
R$/m² privativo mediano
R$ 10.093
P25-P75 R$/m²
R$ 8.167 a R$ 11.979
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 8.114, mediana R$ 10.353, P75 R$ 12.944 P75 R$ 12.944 Med R$ 10.353 P25 R$ 8.114 2025-10 2025-11: P25 R$ 7.003, mediana R$ 9.532, P75 R$ 11.590, MoM -7.9% P75 R$ 11.590 Med R$ 9.532 P25 R$ 7.003 2025-11 -7.9% 2025-12: P25 R$ 7.670, mediana R$ 10.176, P75 R$ 13.398, MoM +6.8% P75 R$ 13.398 Med R$ 10.176 P25 R$ 7.670 2025-12 +6.8% 2026-01: P25 R$ 8.111, mediana R$ 11.250, P75 R$ 13.866, MoM +10.6% P75 R$ 13.866 Med R$ 11.250 P25 R$ 8.111 2026-01 +10.6% 2026-02: P25 R$ 8.167, mediana R$ 10.093, P75 R$ 11.979, MoM -10.3% P75 R$ 11.979 Med R$ 10.093 P25 R$ 8.167 2026-02 -10.3%

Por área privativa

Até 50 m² n=60 R$ 10.781/m²
50-80 m² n=51 R$ 9.657/m²
80-120 m² n=31 R$ 9.048/m²
120-200 m² n=33 R$ 10.152/m²
Acima de 200 m² n=13 R$ 9.639/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=63 R$ 10.947/m²
11-25 anos n=54 R$ 10.835/m²
26-45 anos n=21 R$ 10.074/m²
45+ anos n=26 R$ 7.725/m²

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