Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em novembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 7.003

Mediana R$/m²

R$ 9.532

P75 R$/m²

R$ 11.590

Amostra

262

transações · 163 prédios

Em novembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 9.532/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 7.003/m² e R$ 11.590/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=81 R$ 7.955/m²

50-80 m² n=73 R$ 10.212/m²

120-200 m² n=55 R$ 9.722/m²

80-120 m² n=31 R$ 9.444/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=84 R$ 10.949/m²

11-25 anos n=67 R$ 10.135/m²

26-45 anos n=33 R$ 9.265/m²

45+ anos n=21 R$ 7.067/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=37 R$ 9.635/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=27 R$ 11.429/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=25 R$ 11.471/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=15 R$ 11.364/m²

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