Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em dezembro de 2025

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 7.670

Mediana R$/m²

R$ 10.176

P75 R$/m²

R$ 13.398

Amostra

322

transações · 184 prédios

Em dezembro de 2025, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 10.176/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 7.670/m² e R$ 13.398/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=103 R$ 8.871/m²

120-200 m² n=73 R$ 10.976/m²

Até 50 m² n=72 R$ 12.500/m²

80-120 m² n=48 R$ 9.752/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=109 R$ 12.766/m²

11-25 anos n=101 R$ 10.036/m²

45+ anos n=36 R$ 7.627/m²

26-45 anos n=29 R$ 9.474/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=46 R$ 13.516/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=40 R$ 8.341/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=32 R$ 11.401/m²

120-200 m² • 11-25 anos n=24 R$ 11.472/m²

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