Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em janeiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 8.111

Mediana R$/m²

R$ 11.250

P75 R$/m²

R$ 13.866

Amostra

198

transações · 144 prédios

Em janeiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 11.250/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.111/m² e R$ 13.866/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=52 R$ 12.164/m²

50-80 m² n=51 R$ 9.671/m²

120-200 m² n=46 R$ 11.305/m²

80-120 m² n=36 R$ 11.141/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=81 R$ 12.868/m²

11-25 anos n=55 R$ 10.870/m²

26-45 anos n=21 R$ 8.812/m²

45+ anos n=18 R$ 7.533/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=33 R$ 13.765/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=23 R$ 12.000/m²

120-200 m² • 11-25 anos n=17 R$ 11.093/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=15 R$ 9.671/m²

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