Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em fevereiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 8.167

Mediana R$/m²

R$ 10.093

P75 R$/m²

R$ 11.979

Amostra

196

transações · 127 prédios

Em fevereiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 10.093/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.167/m² e R$ 11.979/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=60 R$ 10.781/m²

50-80 m² n=51 R$ 9.657/m²

120-200 m² n=33 R$ 10.152/m²

80-120 m² n=31 R$ 9.048/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=63 R$ 10.947/m²

11-25 anos n=54 R$ 10.835/m²

45+ anos n=26 R$ 7.725/m²

26-45 anos n=21 R$ 10.074/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=38 R$ 10.873/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=19 R$ 10.800/m²

120-200 m² • 11-25 anos n=11 R$ 10.152/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=11 R$ 13.102/m²

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