Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 8.311

Mediana R$/m²

R$ 10.659

P75 R$/m²

R$ 13.082

Amostra

200

transações · 141 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 10.659/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.311/m² e R$ 13.082/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=57 R$ 9.536/m²

Até 50 m² n=52 R$ 12.756/m²

120-200 m² n=36 R$ 11.042/m²

80-120 m² n=35 R$ 10.000/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=90 R$ 12.474/m²

11-25 anos n=49 R$ 11.132/m²

26-45 anos n=32 R$ 9.301/m²

45+ anos n=21 R$ 7.227/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=42 R$ 12.976/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=22 R$ 10.657/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=18 R$ 11.869/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=16 R$ 10.966/m²

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