Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Perdizes em maio de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Perdizes, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 8.027

Mediana R$/m²

R$ 10.439

P75 R$/m²

R$ 13.782

Amostra

200

transações · 151 prédios

Em maio de 2026, a mediana observada para apartamentos no Perdizes foi de R$ 10.439/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 8.027/m² e R$ 13.782/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=56 R$ 9.631/m²

Até 50 m² n=53 R$ 12.926/m²

80-120 m² n=40 R$ 9.558/m²

120-200 m² n=38 R$ 10.690/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=102 R$ 12.333/m²

11-25 anos n=49 R$ 10.400/m²

45+ anos n=24 R$ 6.861/m²

26-45 anos n=22 R$ 8.923/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=43 R$ 13.270/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=26 R$ 11.171/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=20 R$ 10.558/m²

120-200 m² • 0-10 anos n=19 R$ 13.567/m²

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