Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Pinheiros em março de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Pinheiros, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.512

Mediana R$/m²

R$ 12.449

P75 R$/m²

R$ 15.729

Amostra

176

transações · 122 prédios

Em março de 2026, a mediana observada para apartamentos no Pinheiros foi de R$ 12.449/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.512/m² e R$ 15.729/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=63 R$ 13.800/m²

50-80 m² n=44 R$ 10.000/m²

80-120 m² n=35 R$ 11.412/m²

120-200 m² n=18 R$ 10.107/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=81 R$ 13.750/m²

45+ anos n=33 R$ 9.043/m²

26-45 anos n=29 R$ 10.424/m²

11-25 anos n=19 R$ 15.647/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=51 R$ 14.583/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=15 R$ 10.000/m²

80-120 m² • 45+ anos n=15 R$ 9.125/m²

50-80 m² • 26-45 anos n=11 R$ 8.909/m²

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