Apartamentos em São Paulo

Preço de apartamentos no Pinheiros

Prévia agregada com valor ITBI dividido por m² privativo observado na base de anúncios do prédio. Para estimar um apartamento específico, gere um relatório por endereço com anúncios, pontos de interesse e dados do condomínio.

Prédios na amostra
69
R$/m² privativo mediano
R$ 11.714
P25-P75 R$/m²
R$ 9.272 a R$ 14.940
Snapshot
2026-02

Os valores acima usam preço realizado de ITBI e área privativa observada/inferida pela base canônica de anúncios do prédio. Outliers são removidos quando há amostra suficiente; segmentos por área só aparecem com pelo menos 10 linhas válidas.

Evolução mensal

R$/m² privativo nos snapshots mensais representativos.

P25-P75 Mediana
2025-10: P25 R$ 9.262, mediana R$ 11.584, P75 R$ 15.155 P75 R$ 15.155 Med R$ 11.584 P25 R$ 9.262 2025-10 2025-11: P25 R$ 9.148, mediana R$ 12.514, P75 R$ 17.241, MoM +8.0% P75 R$ 17.241 Med R$ 12.514 P25 R$ 9.148 2025-11 +8.0% 2025-12: P25 R$ 9.807, mediana R$ 12.233, P75 R$ 15.583, MoM -2.2% P75 R$ 15.583 Med R$ 12.233 P25 R$ 9.807 2025-12 -2.2% 2026-01: P25 R$ 10.228, mediana R$ 12.899, P75 R$ 16.062, MoM +5.4% P75 R$ 16.062 Med R$ 12.899 P25 R$ 10.228 2026-01 +5.4% 2026-02: P25 R$ 9.272, mediana R$ 11.714, P75 R$ 14.940, MoM -9.2% P75 R$ 14.940 Med R$ 11.714 P25 R$ 9.272 2026-02 -9.2%

Por área privativa

Até 50 m² n=39 R$ 12.429/m²
50-80 m² n=21 R$ 10.256/m²
80-120 m² n=20 R$ 11.110/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=37 R$ 13.152/m²
11-25 anos n=10 R$ 13.527/m²
26-45 anos n=14 R$ 10.825/m²
45+ anos n=18 R$ 8.647/m²

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