Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Pinheiros em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Pinheiros, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 10.477

Mediana R$/m²

R$ 12.632

P75 R$/m²

R$ 15.739

Amostra

148

transações · 99 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Pinheiros foi de R$ 12.632/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 10.477/m² e R$ 15.739/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=49 R$ 13.382/m²

50-80 m² n=45 R$ 10.959/m²

80-120 m² n=32 R$ 12.716/m²

120-200 m² n=12 R$ 13.160/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=83 R$ 14.527/m²

45+ anos n=35 R$ 9.091/m²

26-45 anos n=15 R$ 12.000/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=41 R$ 13.382/m²

50-80 m² • 45+ anos n=19 R$ 8.200/m²

50-80 m² • 0-10 anos n=17 R$ 15.000/m²

80-120 m² • 0-10 anos n=16 R$ 17.938/m²

Consultar um apartamento no Pinheiros

Use o endereço para gerar uma prévia gratuita e, se fizer sentido, um relatório completo com ITBI, anúncios, preço por m² privativo e dados do condomínio.

Consultar endereço Ver página do bairro

Ver preços de apartamentos em outros bairros de São Paulo