Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Tatuapé em abril de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Tatuapé, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 5.716

Mediana R$/m²

R$ 7.448

P75 R$/m²

R$ 11.053

Amostra

101

transações · 64 prédios

Em abril de 2026, a mediana observada para apartamentos no Tatuapé foi de R$ 7.448/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 5.716/m² e R$ 11.053/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=34 R$ 7.145/m²

Até 50 m² n=25 R$ 9.684/m²

120-200 m² n=20 R$ 10.467/m²

80-120 m² n=12 R$ 7.332/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=42 R$ 9.419/m²

11-25 anos n=31 R$ 9.735/m²

26-45 anos n=20 R$ 5.558/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=23 R$ 11.000/m²

50-80 m² • 11-25 anos n=13 R$ 10.000/m²

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