Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Tatuapé em maio de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Tatuapé, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²
R$ 6.119
Mediana R$/m²
R$ 7.608
P75 R$/m²
R$ 10.274
Amostra
98
transações · 70 prédios

Em maio de 2026, a mediana observada para apartamentos no Tatuapé foi de R$ 7.608/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 6.119/m² e R$ 10.274/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

50-80 m² n=29 R$ 7.000/m²
Até 50 m² n=23 R$ 9.085/m²
80-120 m² n=19 R$ 6.667/m²
120-200 m² n=17 R$ 7.857/m²

Por idade do prédio

11-25 anos n=43 R$ 8.300/m²
0-10 anos n=33 R$ 9.290/m²
26-45 anos n=15 R$ 6.453/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=20 R$ 9.228/m²
50-80 m² • 11-25 anos n=14 R$ 8.377/m²
80-120 m² • 11-25 anos n=11 R$ 8.407/m²
120-200 m² • 11-25 anos n=10 R$ 7.727/m²

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