Preço por m² privativo

Preço do m² de apartamento no Vila Mariana em janeiro de 2026

Leitura mensal da busq.ai para apartamentos no Vila Mariana, em São Paulo, combinando transações ITBI e área privativa observada ou inferida.

P25 R$/m²

R$ 9.007

Mediana R$/m²

R$ 11.772

P75 R$/m²

R$ 17.318

Amostra

102

transações · 78 prédios

Em janeiro de 2026, a mediana observada para apartamentos no Vila Mariana foi de R$ 11.772/m² privativo. A faixa central da amostra ficou entre R$ 9.007/m² e R$ 17.318/m², após remoção de outliers quando houve amostra suficiente.

Estes números são uma referência agregada por bairro. Para avaliar um apartamento específico, o endereço, a metragem privativa, a idade do prédio, vagas, andar, estado da unidade e anúncios comparáveis precisam ser considerados em conjunto.

Por área privativa

Até 50 m² n=46 R$ 16.243/m²

50-80 m² n=20 R$ 11.064/m²

80-120 m² n=20 R$ 8.542/m²

120-200 m² n=11 R$ 11.388/m²

Por idade do prédio

0-10 anos n=40 R$ 17.895/m²

45+ anos n=36 R$ 9.049/m²

26-45 anos n=16 R$ 10.284/m²

Área + idade

Até 50 m² • 0-10 anos n=34 R$ 17.675/m²

80-120 m² • 45+ anos n=17 R$ 7.738/m²

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