MEDIANA DO M² PRIVATIVO
R$ 15.238
Metade da amostra ficou abaixo deste valor e metade acima.
Dados certificados
Preço de apartamentos no Pinheiros.
Referência de preço realizado por m² privativo, construída com uma amostra verificada de transações do bairro.
REFERÊNCIA DOS DADOS2026-06Leitura pública mais recente
Distribuição observada
Onde está o centro do mercado.
A faixa central reúne metade das transações qualificadas. Ela mostra a dispersão melhor do que um preço único.
P25R$ 11.379
MEDIANAR$ 15.238
P75R$ 19.000
valores menores50% central da amostravalores maiores
Como usar esta faixa Apartamentos variam por andar, conservação, vagas, vista e características do prédio. Use a faixa como referência de mercado e o relatório por endereço para uma análise específica.
Histórico certificado
Evolução mensal do m² privativo.
Mediana e faixa central das transações qualificadas em cada mês. Todos os períodos passam pelos mesmos critérios de evidência e qualidade, inclusive uma verificação de composição quando há uma mudança mensal abrupta.
P25–P75Mediana
Deslize para comparar os seis meses →
Janeiro de 2026
R$ 11.783/m²
36 transações · 32 prédios
Fevereiro de 2026
R$ 13.059/m²
31 transações · 24 prédios · +10.8% no mês
Março de 2026
R$ 13.673/m²
41 transações · 33 prédios · +4.7% no mês
Abril de 2026
R$ 12.839/m²
37 transações · 30 prédios · -6.1% no mês
Maio de 2026
R$ 12.133/m²
58 transações · 44 prédios · -5.5% no mês
Junho de 2026
R$ 15.238/m²
45 transações · 40 prédios · +25.6% no mês
A variação mensal compara medianas de amostras independentes e não representa a valorização de um mesmo imóvel. Mudanças no mix de área, idade e localização dos prédios também afetam a mediana. Consulte cada período para ver amostra, faixa central e fontes.
Leitura de junho/2026: a amostra teve maior participação de prédios novos que maio. Após controlar área, idade e localização, a diferença estimada foi de +8,0%, com intervalo estatístico compatível com estabilidade; por isso, o +25,6% bruto não deve ser lido como valorização mensal do mesmo imóvel.
Do bairro para o imóvel
Quer analisar um apartamento no Pinheiros?
Use o endereço para comparar vendas, anúncios semelhantes, condomínio e pontos de interesse.
Consultar endereço →1 relatório completo grátis · sem cartão
São Paulo